(资料图片仅供参考)
“之前买房子申请贷款银行额度不足需要排队等待还能理解，现在我想提前还贷，竟然还要排队到明年5月才能提前还掉部分贷款，真是没想到。” 家住无锡市新吴区的宋先生有点扫兴地说。据悉，宋先生是在2020年6月买的房子，在一银行网点申请了80万元的商贷，利率接近6%，而无锡现在已经执行首套4.1%的利率，比宋先生买房时低了近2个百分点。因此，宋先生认为自己“高位接盘”了，想要提前还掉部分贷款。但让他惊讶的是，最近提前还贷的人还挺多，而且银行工作人员告知他，现在申请提前还贷人员已经排队至明年5月了。
宋先生的经历并非个例，受楼市销售下行、房贷利率降低等多重因素影响，此前利率在“高位”时购房的业主越发倾向于提前还贷。但为保贷款存量，原来简单的“线上提前还贷”被人为设置了“门槛”。近期不少市民反映，年初、年终还能够直接在银行手机APP上申请提前偿还按揭贷款，如今却被通知无法在线受理。前往无锡建设银行、工商银行等贷款办理行申请提前还贷，却被告知至少要排队三个月，具体何时能排到尚不明确。回想前两年，无锡还是房贷发放余额不足、购房者需要等待三四个月的情况，而到今年下半年已经变成房贷一两周就放款，提前还贷反而要排队，反转来得猝不及防。
银行为何不愿意即时批准提前还款？一国有大行房贷部经理告诉记者，其实过去办理提前还贷手续一点儿也不难，一般申请两三周后银行便会给反馈，现在从两三周变成两三个月，主要因为提前还贷的人太多了。“银行每个月贷款和还贷都是有额度限制的，提前还的人多了，当月额度没了，只能把客户排到下个月。”一直以来，个人住房贷款不良率远低于个人经营贷、个人消费贷和信用卡贷款等，但今年客户贷款买房的意愿在下降，根据11月10日央行发布的金融数据，10月金融机构新增人民币贷款6152亿元，同比少增2110亿元，这也就不难理解临近年底各大行为何要“保房贷存量”了。
如果想要提前还贷，却遇到银行“拒绝”，那怎么办呢？专业人士建议，如果是二手房买卖的话，也可以不急于还款，毕竟无锡现在二手房交易已经可以“带押过户”了，但如果迫切想要还贷，却遇到相关机构故意拖延、变相收取违约金等情况，购房者可以通过拨打12345无锡市民投诉平台，或者拨打12378银保监会投诉热线直接反映问题。（陈文君）
